Qué hipoteca es mejor para usted.

Qué hipoteca es mejor para usted.

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Resumen:
Comprar una casa es probablemente la decisión más importante que todos se hacen. Pero la decisión de compra es sólo el primer paso en el proceso de decisión.

Ahora, usted debe decidir qué tipo de hipoteca es mejor para usted, y si nunca has comprado una casa para entonces los términos pueden ser confusos.

Muchos factores deben ser considerados al seleccionar la hipoteca correcta. Lo más importante, los prestatarios deben entender cómo se estructuran los distintos tipos de hipotecas.

Los tres ty más común ...


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Cuerpo del artículo:
Comprar una casa es probablemente la decisión más importante que todos se hacen. Pero la decisión de compra es sólo el primer paso en el proceso de decisión.

Ahora, usted debe decidir qué tipo de hipoteca es mejor para usted, y si nunca has comprado una casa para entonces los términos pueden ser confusos.

Muchos factores deben ser considerados al seleccionar la hipoteca correcta. Lo más importante, los prestatarios deben entender cómo se estructuran los distintos tipos de hipotecas.

Los tres tipos más comunes de las hipotecas son hipotecas de tasa ajustable, hipotecas de tasa fija, y las hipotecas de globo.

Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) está estructurado de manera que la tasa de interés no está bloqueada.

Por lo general, la tasa de introducción está prevista para alrededor de 5 a 7 años, momento en el que se ajustará hacia arriba o abajo, dependiendo de los tipos de interés actuales.

Tras el ajuste del tipo inicial, las hipotecas suelen ser revisados cada dos años para la duración restante del préstamo. Ajuste de la tasa de interés suele ser limitada a un 2 por ciento, lo que significa que la tasa de interés no pueden ajustarse más de tiempo que cada uno.

ARM también se establecen con una tasa de ajuste máximo. Si la tasa de ajuste máximo es de 7 por ciento, lo que significa que la tasa más alta que el prestatario tendrá que pagar es de 7 por ciento por encima de la tasa de interés inicial del préstamo.

Hipotecas de tasa fija (FRM) son sólo eso: fija. La tasa de interés nunca será ajustado.

Estas hipotecas ofrecen el menor riesgo para el prestatario, porque protegen de los tipos de interés. Si la vida del préstamo es de 30 años, el prestatario está protegido por 3 décadas de las fluctuaciones en el mercado.

Inconvenientes de SGRF dos veces. Si las tasas de interés bajan, te encierran en una tarifa más alta. Y a menudo SGRF llevar a mayores costos de préstamo, ya que ejercen un alto riesgo para el prestamista.

Si un prestamista señales a un FRM 30 años a un interés del 6 por ciento, y las tasas de interés siguen aumentando, el prestamista está bloqueado para que acepten un interés del 6 por ciento para la vida del préstamo.

Hipotecas globales operan de manera muy diferente, y están estructurados de modo que habrá un saldo al final del término - por lo general 5 años o 10 - que debe ser pagado.

Algunos préstamos globo sólo requieren que usted pague los intereses durante el plazo del préstamo, lo que significa que los pagos mensuales son a menudo muy bajo, pero al final del préstamo, el saldo original se debe en su totalidad.

Otro tipo de préstamo "balloon" calcula los pagos, como si el préstamo fuera a ser pagado en su totalidad más de 30 años, lo que reduce el saldo al final del término.

Sin embargo, este tipo de préstamo debe ser refinanciados después de que el plazo del préstamo es de hasta. Préstamos de globo puede ser beneficioso si el prestatario espera vender la casa con un beneficio antes de que el saldo final se vence.

El tipo de hipoteca que usted elija depende en gran medida sus planes para la casa. ¿Está planeando vivir en ella a largo plazo o corto plazo?

¿Espera usted que la propiedad para apreciar rápidamente? Mantener sus objetivos a largo plazo en mente le ayudará a elegir la hipoteca que es adecuado para su situación particular.